Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được vừa mới cho biết, thực hiện chủ trương của Thủ tướng về cắt giảm giấy phép xây dựng (GPXD), UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng tham mưu, ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể trong tháng 6, sớm triển khai chính sách.

Lãnh đạo TP.HCM nhấn mạnh, việc cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng nhằm tạo thuận lợi cho người dân. Thời gian tới, người dân tại các khu vực đã có quy hoạch, đã xác định lộ giới và có quy định cụ thể về kiến trúc nhà ở trong quy chế quản lý kiến trúc sẽ không cần xin giấy phép xây dựng, mà chỉ cần thực hiện thủ tục đăng ký xây dựng với chính quyền địa phương.

Trước đó, trong công điện về việc tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, Thủ tướng đã yêu cầu cắt giảm thủ tục GPXD đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.

Thực tế, thời gian qua, qua phản ánh của người dân, doanh nghiệp, việc thực hiện một số dự án đầu tư xây dựng còn kéo dài, qua nhiều thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ thủ tục hành chính vẫn còn cao. Do đó, việc cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết là yêu cầu bắt buộc, giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc, công sức của người dân và doanh nghiệp.

Hiện nay, quy trình cấp GPXD thường mất từ 3-6 tháng và có thể kéo dài hơn nếu dự án phải điều chỉnh quy hoạch hoặc xin ý kiến từ nhiều cơ quan chức năng.

Chỉ đạo cắt giảm GPXD cho người dân và doanh nghiệp của Thủ tướng là việc làm khả thi. Song, giới chuyên gia bình luận, cần có một quy trình hậu kiểm, giám sát và xử lý vi phạm cần chặt chẽ, rõ ràng, để đảm bảo không xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý sau khi miễn giấy phép. Tình trạng xây sai phép ở đô thị lớn như ở Hà Nội và TP.HCM cũng không còn là chuyện mới lạ và từng là vấn đề nhức nhối trong quản lý.

Việc cắt giảm giấy phép xây dựng sẽ giúp doanh nghiệp phát triển bất động sản tiết kiệm thời gian và chi phí, thời gian phát triển dự án rút ngắn lại, từ đó nguồn cung nhà ở sẽ được đưa ra thị trường nhanh hơn.

Trong khi đó, đối với người dân, họ sẽ tiếp cận được sản phẩm BĐS nhanh hơn, giá thành có thể ổn định hơn do giảm một phần chi phí gián tiếp. Đồng thời, đối với việc xây dựng nhà riêng lẻ của người dân cũng diễn ra nhanh hơn thay vì phải chờ đợi như trước đây.

Ngoài ra, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, các chuyên gia cũng cho rằng, cơ quan chức năng cần công bố rộng rãi các khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 và cần có hướng dẫn cụ thể từng khu vực.