Trong dự thảo chính sách giảm tiền thuê đất trong năm 2025, Bộ Tài chính đưa ra hai phương án giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp: phương án 1 giảm 30% tiền thuê đất phải nộp và phương án 2 là mức giảm khác.

Trong đó, phương án giảm 30% tiền thuê đất nhận được nhiều sự quan tâm từ cộng đồng doanh nghiệp. Đây là chính sách tiếp nối các biện pháp hỗ trợ đã được triển khai trong giai đoạn 2021 - 2024 nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp.

Hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Đánh giá về đề xuất này của Bộ Tài chính, PGS.TS Ngô Trí Long - Chuyên gia kinh tế cho rằng, đây là tín hiệu tích cực cho doanh nghiệp khi giúp giảm áp lực tài chính, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế còn nhiều thách thức.

“Việc cắt giảm chi phí thuê đất không chỉ hỗ trợ dòng tiền mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp duy trì hoạt động, mở rộng đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các lĩnh vực chịu tác động lớn như sản xuất, bất động sản, du lịch và dịch vụ”, ông Long cho hay.

Bên cạnh đó, chính sách này còn có thể góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Khi doanh nghiệp có điều kiện phát triển, họ sẽ tạo thêm việc làm, kích thích tiêu dùng và đóng góp vào nguồn thu ngân sách qua các khoản thuế khác như thuế thu nhập doanh nghiệp hay thuế giá trị gia tăng.

Ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản cho rằng, xét về tính hợp pháp, tại Điều 157 Luật Đất đai 2024 đã liệt kê các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ngoài ra để bảo đảm linh hoạt trong thực thi thì khoản 2 Điều 157 còn có quy định “quét” về việc Chính phủ được quy định thêm các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Vì vậy, sau khi được Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ có thể ban hành Nghị định để quy định việc giảm tiền thuê đất trong năm 2025 cho doanh nghiệp. Do đó, đề xuất của Bộ Tài chính là hợp pháp, phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2024.

Trong bối cảnh dự báo kinh tế năm 2025 vẫn còn nhiều khó khăn, việc giảm tiền thuê đất là cần thiết, giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí, tiết kiệm nguồn lực để phục hồi sản xuất kinh doanh.

Đặc biệt, ông Đỉnh nhấn mạnh đây cũng là một giải pháp quan trọng nhằm hướng đến mục tiêu tăng trưởng “hai con số” như Thủ tướng Chính phủ đặt ra.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Phụng, Nguyên Cục trưởng Cục thuế doanh nghiệp lớn, Tổng cục Thuế đánh giá, mức giảm 30% là phù hợp, thậm chí nếu có điều kiện để giảm thêm nữa sẽ tốt hơn. Tuy nhiên cũng tính đến khả năng chịu đựng của ngân sách các địa phương.

“Nếu đề xuất trên được thông qua thì dự kiến năm nay doanh nghiệp, người dân sẽ tiết kiệm được khoảng 4.000 tỷ đồng. Đây là nguồn lực đáng quý để họ tiết giảm được chi tiết, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế”, ông Phụng cho biết.

Không ảnh hưởng đáng kể đến thu ngân sách nhà nước

Có ý kiến cho rằng, trường hợp nếu đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 được thông qua, ít nhiều sẽ ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách nhà nước bị giảm thu.

Nhìn nhận về quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng, đúng là sẽ dẫn đến giảm thu ngân sách nhà nước đối với khoản thu từ tiền thuê đất.

Tuy nhiên, thu từ đất chỉ là một trong số các nguồn thu của ngân sách nhà nước.

Vị chuyên gia này nhấn mạnh lại, việc giảm thu từ tiền thuê đất sẽ trở thành trợ lực cho doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí, yên tâm sản xuất, kinh doanh, hướng đến mục tiêu tăng trưởng “hai con số” như Thủ tướng Chính phủ đặt ra.

Từ đó, ngân sách nhà nước sẽ có thể thu thêm từ các nguồn thuế, phí, lệ phí để bù lại phần “hụt” từ tiền thuê đất.

“Đây mới là giải pháp để hướng đến: dân giàu - nước mạnh”, ông Đỉnh nhấn mạnh.

Ngược lại, nếu không cho phép giảm tiền thuê đất thì ngân sách nhà nước có thể gia tăng nguồn thu nhưng sẽ làm giảm khả năng sản xuất của doanh nghiệp do áp lực về trả nợ, lãi ngân hàng, trái phiếu, lại phải “gồng” thêm gánh nặng từ tiền thuê đất.