Ngay từ những ngày đầu xuân Bính Ngọ, thị trường NƠXH tại Hà Nội đã trở nên sôi động với kế hoạch tiếp nhận hồ sơ từ nhiều dự án quy mô. Đây là tín hiệu cực kỳ tích cực đối với những người lao động có thu nhập trung bình và thấp, vốn đang chật vật tìm kiếm chốn an cư trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá rẻ còn hạn chế.

Điểm nhấn đáng chú ý nhất là dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại số 275 Nguyễn Trãi (phường Khương Đình). Với quy mô 408 căn hộ và diện tích trung bình 70m²/căn, dự án này sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026. Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ thực hiện ký hợp đồng với người mua ngay trong tháng 4/2026, mang lại cơ hội sở hữu nhà ở ổn định cho các cán bộ, chiến sĩ.

Song song đó, khu vực phía Nam Thủ đô cũng ghi nhận dự án tại xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) đang chuẩn bị các bước mở bán. Dự án gồm một tòa chung cư cao 15 tầng với 196 căn hộ, trong đó có 160 căn NƠXH dành để bán và cho thuê mua. Với giá bán dự kiến khoảng 24,7 triệu đồng/m², mỗi căn hộ tại đây có giá dao động từ 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng, một mức giá được đánh giá là khá "mềm" so với mặt bằng chung thị trường hiện nay.

Không dừng lại ở đó, dự án NƠXH Tân Lập (xã Ô Diên) cũng đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận. Dự án cung cấp 459 căn hộ với tòa chung cư cao 21 tầng. Mặc dù nằm ở khu vực vùng ven, nhưng giá bán dự kiến của dự án này lên tới 29 triệu đồng/m², tiệm cận mức giá kỷ lục của một số dự án NƠXH tại khu vực trung tâm trước đó. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến diễn ra từ đầu tháng 5/2026.

Đó chỉ là điểm qua một số dự án tại Hà Nội, tính trên cả nước, đang có hàng chục dự án NƠXH đang và chuẩn bị được mở bán trong thời gian tới. Có thể thấy, sự bùng nổ của các dự án NƠXH sau Tết Bính Ngọ không phải là ngẫu nhiên, mà là kết quả của một chiến lược dài hơi từ Chính phủ.

Những con số được đưa ra tại phiên họp thứ 6 của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng ngày 26/2 đã khẳng định điều đó. Theo đó, năm 2025, Chính phủ đã chỉ đạo rất quyết liệt, đưa ra những chính sách, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để phát triển nhà ở, nhất là NƠXH. Cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 NƠXH, hướng tới hoàn thành 1 triệu căn NƠXH vào năm 2028, sớm hơn dự kiến 2 năm.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, NƠXH hiện nay vừa là công cụ an sinh thiết yếu, vừa là giải pháp điều tiết thị trường. Trong quá khứ (giai đoạn 2013 - 2014), NƠXH từng là "cứu cánh" giúp thị trường thoát khỏi tình trạng đóng băng nhờ sự hỗ trợ của các gói tín dụng ưu đãi. Hiện nay, vai trò này đã được nâng tầm. Trong bối cảnh phân khúc nhà ở thương mại vẫn nghiêng nặng về đầu cơ và giá cao, NƠXH đóng vai trò then chốt để tái cân bằng cung - cầu, đưa giá trị bất động sản trở về với giá trị thực.