Năm 2024, tăng trưởng GDP của Việt Nam vượt xa so với dự báo, đạt 7,09%. Năm nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính đặt mục tiêu tăng trưởng GDP ít nhất là 8% hoặc cao hơn. Mục tiêu đặt ra nhận không ít ý kiến trái chiều bởi còn nhiều biến số.

Trong khi đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, đóng góp lớn vào nền kinh tế. Kết thúc năm 2024, thu hút vốn FDI đạt 38,23 tỷ USD, vốn thực hiện đạt 25,35 tỷ USD, tăng 9,4% so với năm 2023.

Việt Nam đang trở thành điểm đến chiến lược cho các tập đoàn công nghệ lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu phát triển thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng, nhà xưởng, tạo đà tăng trưởng cho bất động sản công nghiệp.

Để có góc nhìn rõ hơn về những thuận lợi và khó khăn cho mục tiêu tăng trưởng GDP, dòng vốn FDI và bất động sản công nghiệp, trong những ngày đầu năm mới Ất Tỵ, Nhadautu.vn đã có cuộc trao đổi với ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam.

Năm 2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đặt mục tiêu tăng trưởng GDP ít nhất 8%. Theo ông, mục tiêu này sẽ gặp những thuận lợi và khó khăn nào và đâu sẽ là động lực để kinh tế Việt Nam tăng trưởng?

Ông Troy Griffiths: Với mức tăng trưởng GDP năm 2024 đạt hơn 7%, việc đạt được một mức tăng nhẹ trong năm 2025 là hoàn toàn khả thi, miễn là nhu cầu toàn cầu vẫn duy trì ổn định.

Sự bất ổn tại nhiều thị trường đồng cấp đang mở ra cơ hội lớn để Việt Nam củng cố vị thế dẫn đầu của mình.

Tuy nhiên, do phần lớn nguyên liệu sản xuất vẫn phải nhập khẩu, Việt Nam cần tập trung nâng cao giá trị gia tăng trong các sản phẩm xuất khẩu.

Sức mạnh của đồng USD vẫn là một trở ngại, dù đây là vấn đề mang tính toàn cầu.

FDI năm vừa qua nổi bật với lượng vốn lớn và tiếp tục đóng góp trong bức tranh kinh tế Việt Nam. Vậy, năm nay, ông đánh giá thế nào về dòng vốn này?

Ông Troy Griffiths: Nếu loại trừ các khoản đầu tư lớn từ các cường quốc trong những năm trước, có thể khẳng định năm 2024 là một năm rất thành công đối với dòng vốn FDI vào Việt Nam.

Xu hướng tập trung vào sản xuất công nghệ cao tiếp tục mang lại giá trị gia tăng đáng kể cùng lợi ích kinh tế bền vững trong dài hạn. Dòng vốn FDI gần đây đang dần ổn định, phản ánh sự trưởng thành của thị trường.

So với các quốc gia trong khu vực, Việt Nam duy trì vị thế nổi bật nhờ chính sách thu hút đầu tư hiệu quả và sự ưu tiên rõ rệt của Chính phủ đối với các ngành công nghiệp chiến lược, củng cố thêm sức cạnh tranh trên trường quốc tế.

Hưởng lợi từ dòng vốn FDI, bất động sản công nghiệp 2024 vẫn là "ngôi sao" của thị trường bất động sản nói chung. Dưới góc nhìn của mình, đâu là những thuận lợi và khó khăn của phân khúc này trong năm 2025, thưa ông?

Ông Troy Griffiths: Bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục hoạt động tốt với điều kiện nhu cầu đối với hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam được duy trì ổn định.

Việc đảm bảo an ninh chuỗi cung ứng và phục vụ nhu cầu sản xuất trong khu vực sẽ là những yếu tố then chốt hỗ trợ hiệu suất bền vững của phân khúc này. Đồng thời, các kế hoạch phát triển hạ tầng quy mô lớn sẽ củng cố thêm khả năng cạnh tranh của Việt Nam.

Bên cạnh đó, ngành công nghiệp và kỹ thuật số của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI mạnh, các dự án hạ tầng quy mô lớn và môi trường pháp lý thuận lợi. Sự chuyển đổi của đất nước sang hướng sản xuất giá trị gia tăng cao, cùng với khả năng logistics và trung tâm dữ liệu mở rộng, đang thúc đẩy vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Với chi phí cạnh tranh, vị trí chiến lược và nhiều hiệp định thương mại, Việt Nam đang ở vị thế tốt để nắm bắt làn sóng đầu tư mới này. Khi đất nước đang ngày càng hội nhập vào các thị trường toàn cầu, Việt Nam sẽ đóng vai trò then chốt trong tương lai ngành công nghiệp của Đông Nam Á, giữ vững danh tiếng là điểm đến lý tưởng cho các giải pháp công nghiệp và logistics hiệu quả và tiên tiến.

Nhưng, có thể thấy, trên quy mô toàn cầu, năm 2024 chứng kiến số lượng cử tri đi bầu cao nhất từ trước đến nay. Ở nhiều quốc gia, bất ổn chính trị xảy ra khi các chính phủ không giành được đa số cần thiết để cầm quyền, tạo ra sự bất định và làm giảm nhu cầu.

Chưa hết, xung đột địa chính trị và các biến động khó lường từ chính sách thương mại của Mỹ tiếp tục là những rủi ro còn tồn tại.

Xin trân trọng cảm ơn ông!