Ông Đà hỏi, các trường hợp đã tách thửa cho con, chuyển cho cháu hoặc tặng cho toàn bộ thửa đất có được giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không? 

Trường hợp mua nguyên thửa đất, không thực hiện tách thửa, khi chuyển mục đích sang đất ở có được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất hay không?

Về vấn đề này, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở. Theo quy định, các trường hợp được áp dụng gồm:

Thứ nhất, đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất;

Thứ hai, đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất;

Thứ ba, đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng.

Trên đây Bộ Tài chính trả lời trên cơ sở quy định của pháp luật về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15.

Đối với trường hợp cụ thể của ông, đề nghị ông căn cứ hồ sơ, nguồn gốc sử dụng đất cụ thể, liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn theo đúng chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm được giao.