Thửa đất công ty bà Oanh thuê lại nằm trong lô đất trên, tuy nhiên, diện tích của thửa đất không bảo đảm diện tích tối thiểu để tách thửa với loại đất theo quy định tách thửa của UBND cấp tỉnh nên chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Bà Oanh hỏi, trường hợp này, việc thuê lại đất trong khu công nghiệp có phải đáp ứng điều kiện diện tích tối thiểu theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và địa phương hay không? Khi nộp hồ sơ, doanh nghiệp có phải lập bản vẽ tách thửa không?

Về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Về điều kiện tách thửa đất đã được quy định cụ thể tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024, khoản 3 Điều 11 của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Theo đó, ngoài các điều kiện quy định các khoản 1 và 2 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024, khoản 3 Điều 11 của Nghị quyết số 254/2025/QH15 thì tại khoản 4 Điều 220 đã giao UBND cấp tỉnh căn cứ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, quy định khác của pháp luật có liên quan và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để bà biết, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền giải quyết ở địa phương để được hướng dẫn thực hiện.