Với quỹ đất công nghiệp còn tương đối lớn, mặt bằng giá thuê đất và chi phí sản xuất vẫn ở mức cạnh tranh, hạ tầng kết nối đang cải thiện, khu vực Nam Trung Bộ đang nổi lên như một "điểm đến mới" của dòng vốn bất động sản công nghiệp.

Những tháng gần đây, hàng loạt dự án khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn tại khu vực này liên tiếp ghi nhận sự quan tâm của các nhà đầu tư, mở ra triển vọng hình thành các cực tăng trưởng công nghiệp mới cho Nam Trung Bộ.

Hai doanh nghiệp cạnh tranh đầu tư KCN hơn 3.600 tỷ

Tại Khánh Hòa, Quản lý Khu kinh tế (KKT) và Khu công nghiệp (KCN) tỉnh này vừa đăng tải thông tin dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Ninh Diêm 3 với quy mô hơn 288,8 ha (tại xã Bắc Ninh Hòa, phường Đông Ninh Hòa), tổng vốn đầu tư hơn 3.644 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án sẽ áp dụng hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư khi có 2 doanh nghiệp đã nộp hồ sơ hợp lệ, gồm: CTCP Sonadezi Khánh Hòa và CTCP Hoàn Cầu Ninh Long.

Trong đó, CTCP Sonadezi Khánh Hòa là thành viên của Tổng Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) - doanh nghiệp tiên phong và hàng đầu ở Việt Nam trong lĩnh vực phát triển và kinh doanh hạ tầng KCN.

Sonadezi Khánh Hòa được thành lập ngày 2/6/2025 với vốn điều lệ 550 tỷ đồng (có trụ sở đặt tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa). Doanh nghiệp được thành lập với vai trò là đơn vị đề xuất chủ đầu tư và làm chủ đầu tư dự án KCN Ninh Diêm 3.

Do đó, Sonadezi Khánh Hòa tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hạ tầng KCN này đồng bộ, hiện đại nhằm cung cấp cho nhà đầu tư dịch vụ tốt nhất. Qua đó, phấn đấu trở thành doanh nghiệp có uy tín với nhà đầu tư trong và ngoài nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ khu công nghiệp.

Theo kế hoạch năm 2026, doanh nghiệp tập trung hoàn thiện hồ sơ dự thầu và tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư KCN Ninh Diêm 3. Nếu được lựa chọn làm chủ đầu tư, Sonadezi Khánh Hòa dự kiến triển khai các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng và dự kiến thực hiện các công tác liên quan đến thi công xây dựng vào quý 4/2026.

Còn CTCP Hoàn Cầu Ninh Long được thành lập ngày 14/8/2014 (địa chỉ tại số 66 Thái Nguyên, phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa). Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là xây dựng nhà để ở.

Kể từ khi thành lập, CTCP Hoàn Cầu Ninh Long đã nhiều lần tăng vốn điều lệ. Cập nhật đến tháng 5/2026, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 2.596 tỷ đồng và do ông Hồ Hồng Nhân làm người đại diện theo pháp luật với chức vụ Tổng Giám Đốc.

Nhiều nhà đầu tư muốn làm các KCN mới ở Đắk Lắk

Không chỉ Khánh Hòa, Đắk Lắk cũng tiếp tục ghi nhận làn sóng quan tâm mạnh mẽ của các doanh nghiệp phát triển hạ tầng công nghiệp.

Tại KKT Nam Phú Yên, Ban Quản lý KKT Phú Yên đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KCN quy mô lớn là Hòa Xuân Đông và Hoà Xuân Tây.

Theo đó, CTCP Capella Quảng Nam đề xuất đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Hòa Xuân Đông; trong khi Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP đề xuất để thực hiện KCN Hòa Xuân Tây.

Trước đó, Ban Quản lý KKT Phú Yên đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hai KCN này tổng diện tích khoảng 1.030 ha. Trong đó, KCN Hòa Xuân Tây có diện tích hơn 483 ha, KCN Hòa Xuân Đông là khoảng 425 ha; phần diện tích còn lại dành cho các khu chức năng kết nối, trung tâm công cộng, dịch vụ và đào tạo.

Qua tìm hiểu, CTCP Capella Quảng Nam được thành lập ngày 22/12/2015, địa chỉ tại tại KCN Tam Thăng 2 (tỉnh Quảng Nam cũ, nay là TP. Đà Nẵng). Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 700 tỷ đồng và do ông Trần Ngọc Anh làm người đại diện theo pháp luật với chức vụ Tổng Giám đốc.

Capella Quảng Nam hiện là chủ đầu tư dự án KCN Tam Thăng 2 có tổng diện tích 103ha được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận Chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017 và chính quyền Quảng Nam (cũ) cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào tháng 7/2017. 

Trong khi đó, Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP được thành lập ngày 1/12/2010, địa chỉ tại 77 Nguyễn Du (phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng). Cập nhật đến tháng 9/2022, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 596 tỷ đồng.