Theo Cục Thuế, hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm không phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN. Đối tượng này có trách nhiệm thông báo doanh thu thực tế cho cơ quan thuế theo quy định.

Đối với hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê bất động sản có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm nộp thuế như sau:

Thuế GTGT = Doanh thu x 5%

Thuế TNCN = (Doanh thu - 500 triệu đồng) x 5%.

Cục Thuế lưu ý, nếu chưa trừ đủ được lựa chọn các hợp đồng cho thuê bất động sản khác để được trừ tiếp cho đến khi trừ đủ 500 triệu đồng. Trong trường hợp có nhiều hợp đồng thuê, người nộp thuế được chọn hợp đồng để trừ 500 triệu đồng. Nếu bên thuê khai thay, nộp thay thuế thì phải quy định rõ trong hợp đồng.

Trước đó, theo Thuế Hà Nội, cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản là cá nhân, hộ gia đình có phát sinh doanh thu từ cho thuê bao gồm: Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi,… không bao gồm dịch vụ lưu trú;

Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm: cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự; cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc các phương tiện giải trí.

Để thực hiện kê khai, nộp thuế, hộ, cá nhân kinh doanh truy cập ứng dụng Etax Mobile thực hiện kê khai và nộp thuế theo hướng dẫn. Nơi nộp hồ sơ khai thuế là cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.