Tel: +84 24 35742022 | Fax: +84 24 35742020
Ông Trần Thanh Tú (Đắk Lắk) cùng 2 người khác mua chung một thửa đất nằm trong hẻm cụt. Thửa đất có con đường hiện hữu từ trước năm 2010, nhưng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không có con đường này. Đường được công nhận chỉ giới giáp ranh với thửa đất.
Không phải tất cả trường hợp đều phải gia hạn sử dụng đất trước khi hết hạn 6 tháng.
Trường hợp các bên tranh chấp đất đai không tự hòa giải được thì cần gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để giải quyết.
Hiện nay, theo Luật đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, tại Điều 75 quy định trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau.
Khi thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì người quản lý, sử dụng đất không được bồi thường về đất.
Khi thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì người quản lý, sử dụng đất không được bồi thường về đất.
Sử dụng đất ổn định, lâu dài là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất đến thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Việc xác định cây trồng chính làm căn cứ tính mức bồi thường do địa phương thực hiện theo quy định của pháp luật về trồng trọt và giá trung bình tính bồi thường được xác định tại thời điểm cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
Tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở được quy định tại Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
Gia đình bà Nguyễn Thị Thanh Thúy (trú tại xã Bình Hòa, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai) và 4 hộ gia đình khác là công nhân Công ty Công trình giao thông vận tải Đồng Nai được Công ty cho sử dụng phần đất phía sau nhà làm việc của Hạt duy tu 2 làm nhà ở từ trước năm 1997 và sau đó được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.