Tel: +84 24 35742022 | Fax: +84 24 35742020

Đất đai

Cách ghi mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ

Theo quy định tại Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT, Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì mục đích sử dụng thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có loại đất "đất thổ cư".

Chuyển mục đích sử dụng đất cần áp dụng những quy định nào?

Ông Đặng Văn Quang (Thanh Hóa) hỏi, đất đã được quy hoạch sang đất ở và được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất ở thì có được nộp tiền chuyển mục đích sử dụng sang đất ở không, hay bắt buộc phải thu hồi để đấu giá? Hiện trạng đất trong khu dân cư nhưng không gắn liền với đất ở, diện tích 3.000 m2, hộ dân đề nghị chuyển mục đích 1.000 m2.

Cách thể hiện thông tin về chủ sử dụng đất trên sổ đỏ

Công ty bà Lại Thu Hương (Hà Nội) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên công ty và ghi nhận thông tin "Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số … do Phòng Đăng ký kinh doanh TP. Hà Nội cấp lần đầu ngày 6/7/2007, cấp đăng ký thay đổi lần thứ 13 ngày 31/12/2019".

Thêm lĩnh vực sản xuất có phải chuyển mục đích sử dụng đất?

Công ty ông Trần Huệ được UBND tỉnh ra quyết định công nhận quyền sử dụng và chuyển sang thuê đất ngày 7/1/2010, trong quyết định chỉ nêu đất đang sản xuất, kinh doanh thuốc tân dược.

Sổ đỏ sai chính tả có buộc phải đính chính?

Sổ đỏ của gia đình ông Đỗ Văn Toàn (Hà Nội) bị viết sai chính tả địa chỉ căn hộ là "Tung tâm thương mại dịch vụ" (thiếu chữ r). Ông Toàn hỏi, lỗi này có bắt buộc phải đính chính hay không? Trong trường hợp phải đính chính thì thủ tục như thế nào?

Bổ sung lối đi chung vào sổ đỏ thế nào?

Nhà ông Đinh Đình Trường (Hà Nội) có một mảnh đất ở cuối ngõ, sử dụng ổn định từ trước năm 1993, tách thành 2 thửa và đã có sổ đỏ năm 2006. Tuy nhiên, trong sổ đỏ thiếu phần lối đi chung của 2 thửa, lối đi này tách ra từ mảnh đất riêng của nhà ông Trường.

Đất xen kẹt trong khu dân cư có được phép tách thửa?

Ông Trần Ngọc Trung (Hà Nam) có mảnh đất xen kẹt trong khu dân cư, diện tích 256 m2. Nay ông muốn tách làm 2 thửa để cho 2 con thì có được không? Thủ tục cần làm như thế nào?

Căn cứ doanh nghiệp được gia hạn thời gian thuê đất

Doanh nghiệp của ông Thanh Vinh (TPHCM) được cơ quan có thẩm quyền giao đất và đã hết hạn từ ngày 31/12/2020. Trước đó, vào tháng 4/2020, doanh nghiệp đã thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất với khu đất hết hạn, nhưng đến cuối năm 2021 vẫn chưa được giải quyết.

Được hỗ trợ thêm khi tiền bồi thường không đủ mua suất tái định cư?

Em của ông Nguyễn Bảo Trung (Thái Bình) có thửa đất được bố mẹ cho, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Đất của em ông bị thu hồi để thực hiện dự án và đủ điều kiện được cấp đất tái định cư do không còn đất ở nào khác tại địa phương, phần đất sau khi thu hồi không đủ điều kiện để ở.

Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, chuyển nhượng thế nào?

Ngày 31/1/2007, bố mẹ của bà Nguyễn Thị Vân cùng với vợ chồng ông T có thỏa thuận lập giấy viết tay chuyển nhượng quyền sử dụng một phần thửa đất tại huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định; loại đất vườn có diện tích 480 m2 (dài: 40 m, rộng: 12 m), với số tiền 68.000.000 đồng.